103m²
Área total
103m²
Área priv.
3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
Valor do Aluguel
R$ 3.700
Taxas
- IPTU R$ 94,47
- Valor condomínio R$ 100,00
- Seguro incêndio R$ 49,68
Aluguel + Taxas:
R$ 3.944,15
Sobre este imóvel
Seu novo lar no Capão Raso está aqui!
Este charmoso sobrado em condomínio fechado é perfeito para quem busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada em Curitiba. Com 103m² de área construída, o imóvel é ensolarado e bem distribuído, oferecendo 3 quartos – incluindo uma suíte aconchegante –, além de banheiro social e lavabo.
A área social integra sala de estar e jantar em um ambiente amplo e iluminado, conectado à cozinha planejada com armários modernos, bancada em granito, cooktop e forno embutido. Um espaço pensado para o dia a dia e também para receber. Nos fundos, a churrasqueira privativa e o teto retrátil garantem momentos de lazer e praticidade em todas as estações.
O sobrado conta ainda com cristaleira, armário no corredor superior, blackout nos quartos, escritório, aquecimento a gás nos banheiros, cozinha e lavanderia, além de mobília fixa de qualidade. Recentemente reformado, possui parte elétrica e de gás totalmente renovadas, trazendo mais segurança e tranquilidade.
São duas vagas de garagem descobertas e a face norte proporciona excelente luminosidade natural durante todo o dia. O condomínio é composto por apenas 12 unidades, em uma região completa: próximo a supermercados, farmácias, escolas, padarias, pet shops e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Uma oportunidade única para quem deseja viver bem, com conforto e praticidade.
Agende já sua visita e encante-se com este imóvel especial!
***OBS: NÃO ACEITA ANIMAL DE ESTIMAÇÃO***
ALUGUEL BRUTO: R$ 4.111,11
BONIFICAÇÃO PARA PAGAMENTO PONTUAL: R$ 411,11
IPTU: R$ 94,47 REFERENTE A 2025
SEGURO INCÊNDIO: R$ 49,68
CONDOMÍNIO: R$ 100,00
**O VALOR DO PRESENTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO**
Localização
Rua Delegado Naby Paraná, 241
Capão Raso - Curitiba - PR
Características
Área total: 103m²
Área privativa: 103m²
Valor condomínio: R$ 100,00
IPTU: R$ 94,47
Área averbada: 81,50
Área de serviço: 1
Bonificação: 411,11
BWC Social: 1
Churrasqueiras: 1
Condomínio: Residencial Green Land II
Cozinhas: 1
Horário de visitas: Agendar
Índice reajuste: IGPM
Prazo de contrato: 30 MESES
Quartos: 3
Reajuste: ANUAL
Salas: 2
Seguro incêndio: 49,68
Suítes: 1
Vagas de garagem: 2
Valor bruto: 4.111,11
