70m²
Área priv.
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
Valor do imóvel
R$ 578.000
Sobre este imóvel
Casa térrea nº 04 (quatro) com 70m², no Condomínio Residencial MORADAS ALMAR, completa em Armários, localizado na Avenida Doutor João Cândido nº 446 no Bairro do Centro em Guaratuba/PR, a 03 Quadras da Praça Central (Igreja Nossa Senhora do Bom Sucesso), a 50m da Prefeitura, a 100m do Restaurante Só Alegria e a 400m da Baía de Guaratuba, lote de terreno do condomínio tem 640m² (16mFR X 40mLT).
Casa assim distribuída:
- Sala para 02 ambientes com varanda;
- Cozinha americana;
- 02 bons quartos (sendo 01 casal e outro com 02 camas);
- BWC;
- Churrasqueira;
- Lavanderia;
- Estacionamento interno para 01 veículo.
Equipada com armários:
- Na Sala temos Hack;
- Na cozinha;
- No 1º quarto temos armário 02 portas e escrivaninha;
- No 2º quarto temos armário cm 03 portas;
- No BWC temos armário.
Outras benfeitorias:
- Infraestrutura para ar condicionado (sala e quartos);
- Na lavanderia temos tanque;
- Churrasqueira com cobertura de vidro;
- Caixa dágua de 1.000 l por unidade.
O Condomínio oferece:
- Portaria e segurança 24h;
- Sistema de monitoramento por câmeras (Empresa Inviolável);
- Portão eletrônico;
- Sistema de iluminação externa em LED;
- Pintura externa projetada.
- Piso do estacionamento em paver;
- Chuveiro externo da praia;
- Preparação para alarme individual por residência (opcional);
- Contador de Luz e Relógio de água individuais.
Prazo estimado para entrega do imóvel: - 2 quinzena de dezembro 2025.
Fotos da obra da 1 quinzena novembro 2025.
PLANTÃO DE VENDAS: (41) 99972.1992.
VALOR DE VENDA: R$ 578.000,00 (quinhentos e setenta e oito mil reais).
Localização
Avenida Doutor João Cândido, 446
Centro - Guaratuba - PR
Características
Valor condomínio: R$ 350,00
IPTU: R$ 185,00
Área privativa: 70m²
Água: Sim
Ano de construção: 2025
Área de serviço: 1
Área do terreno: 106m²
BWC Social: 1
Churrasqueiras: 1
Condomínio: Moradas Almar
Condomínio fechado: Sim
Cozinha com armários: Sim
Cozinhas: 1
Esgoto: Sim
Face do imóvel: Leste
Interfone: Sim
Luz: Sim
Mobiliado: Sim
Portão eletrônico: Sim
Quartos: 2
Salas: 1
Sistema de ar: Sim
Tipo de piso: Porcelanato
Vagas de garagem: Sim
Zoneamento: ZR3
