70m²
Área priv.
2
Quartos
1
Vagas
Valor do imóvel
R$ 532.000
R$ 498.000
Sobre este imóvel
RARA OPORTUNIDADE NO CENTRO DE GUARATUBA.
Condomínio Residencial Moradas Almar.
Casa térrea de nº 05 (cinco), integrante do Condomínio Residencial Moradas Almar, localizada na Avenida Doutor João Cândido, nº 446, Bairro Centro, Guaratuba/PR.
O empreendimento encontra-se em posição estratégica, a aproximadamente 03 quadras da Praça Central (Igreja Nossa Senhora do Bom Sucesso), 100 metros do Restaurante Só Alegria e cerca de 400 metros da Baía de Guaratuba.
O condomínio está implantado em terreno com área total de 640 m² (16,00 m de frente x 40,00 m de laterais).
Distribuição da Unidade
- Sala de estar e jantar integradas e varanda;
- Cozinha em conceito americano;
- 02 quartos, sendo 01 para cama de casal e o 02 quarto com capacidade para duas camas de solteiro;
- Banheiro social;
- Lavanderia;
- Churrasqueira com cobertura em vidro;
- Uma vaga de estacionamento interna, descoberta e demarcada;
- Infraestrutura para instalação de ar-condicionado na sala e nos dormitórios;
- Caixa d água individual com capacidade de 1.000 litros.
Infraestrutura do Condomínio:
- Acesso de pedestres com cobertura de vidro;
- Acesso controlado de veículos com portão eletrônico;
- Sistema de segurança por monitoramento eletrônico 24 horas e operado pela empresa Inviolável;
- Sistema de câmeras de vigilância;
- Iluminação externa em LED;
- Piso do estacionamento em paver;
- Pintura externa com acabamento projetado;
- Chuveiro externo para uso após retorno da praia;
- Preparação para instalação de alarme individual por unidade (opcional);
- Medidores individuais de energia elétrica e água.
Informações Adicionais:
- Pronto para morar.
Valor de Venda: R$ 498.000,00
(quatrocentos e noventa e oito mil reais)
Localização
Avenida Doutor João Cândido, 446 - Casa 05
Centro - Guaratuba - PR
Tour virtual
Características
Valor condomínio: R$ 180,00
IPTU: R$ 150,00
Área privativa: 70m²
Animal estimação: Sim
Ano de construção: 2026
Área de serviço: 1
Área do terreno: 106m²
Banheiros: 1
Churrasqueira priv: Sim
Condomínio: Moradas Almar
Face do imóvel: Leste
Interfone: Sim
Quartos: 2
Tour 360: https://drive.google.com/file/d/1JH--LFQ2ytoM7JZs7Xmd9FT7NgJN5t4b/view?usp=sharing
Vagas de garagem: Sim
Zoneamento: ZR3
