82m²
Área priv.
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
Valor do imóvel
R$ 650.000
Sobre este imóvel
Casa nº 06 (seis) em 02 (dois) pisos, tipo Sobrado, com 82m², no Condomínio Residencial MORADAS ALMAR, localizado na Avenida Doutor João Cândido nº 446 no Bairro do Centro em Guaratuba/PR, a 03 Quadras da Praça Central (Praça Nossa Sra de Lourdes), a 100m do Restaurante Só Alegria e a 400m da Baía de Guaratuba, lote de terreno do condomínio tem 640m² (16mFR X 40mLT).
Casa assim distribuída no 1º piso:
- Sala com varanda e churrasqueira;
- Lavabo;
- Sala de jantar anexa a cozinha americana;
- Lavanderia.
No 2º piso:
- 02 bons quartos (suíte com ampla varanda);
- BWC;
Estacionamento interno para 01 veículo.
Benfeitorias:
- Infraestrutura para ar condicionado (sala e quartos)
- Na lavanderia temos tanque;
- Churrasqueira na varanda;
- 02 caixas de água de 500 l.
O Condomínio oferece:
- Portaria e segurança 24h;
- Sistema de monitoramento por câmeras (Empresa Inviolável);
- Portão eletrônico;
- Sistema de iluminação externa em LED;
- Pintura externa projetada.
- Piso do estacionamento em paver;
- Chuveiro externo da praia;
- Preparação para alarme individual por residência (opcional);
- Contador de Luz e Relógio de água individuais.
Prazo estimado para entrega do imóvel: - 2a. quinzena de janeiro 2026.
Fotos da obra, referente a 1a. quinzena de novembro de 2025.
PLANTÃO DE VENDAS: (41) 99972.1992.
VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).
Localização
Avenida Doutor João Cândido, 446
Centro - Guaratuba - PR
Características
Valor condomínio: R$ 420,00
IPTU: R$ 200,00
Área privativa: 82m²
Água: Sim
Ano de construção: 2025
Área de serviço: 1
Área do terreno: 106m²
Churrasqueiras: 1
Condomínio: Moradas Almar
Condomínio fechado: Sim
Cozinhas: 1
Esgoto: Sim
Face do imóvel: Leste
Interfone: Sim
Lavabos: 1
Luz: Sim
Mobiliado: Sim
Portão eletrônico: Sim
Quartos: 2
Sacadas: Sim
Salas: 2
Sistema de ar: Sim
Tipo de piso: Porcelanato
Vagas de garagem: Sim
Zoneamento: ZR3
