750m²
Área total
750m²
Área priv.
Valor do imóvel
R$ 9.500.000
Sobre este imóvel
Apresentamos um excelente terreno de esquina, localizado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do Bacacheri, na Avenida Prefeito Erasto Gaertner com a Rua Estados Unidos.
Com 750m² de área total, o imóvel possui dimensões privilegiadas (15m de frente por um lado e 50m pelo outro), garantindo alta visibilidade comercial e grande potencial de valorização.
Zoneamento ZR3, permitindo construção de até 3 pavimentos + 2 subsolos, ideal para projetos comerciais ou residenciais de médio porte.
Atualmente, o terreno conta com diversos pontos comerciais locados e em pleno funcionamento, entre eles:
Farmácia
Loja de roupas
Restaurante chinês
Depósito de bebidas
Loja Loteria
As edificações não estão averbadas, porém proporcionam uma excelente renda mensal aproximada de R$ 65.000,00, tornando o imóvel perfeito para quem busca retorno imediato aliado a um forte potencial construtivo.
Destaques do imóvel:
? Esquina com grande fluxo de veículos e pedestres
? Região consolidada e valorizada
? Renda ativa já estabelecida
? Alto potencial construtivo (ZR3)
? Ideal para investidores e construtoras
Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que une localização premium, renda e potencial de desenvolvimento.
Localização
Rua Estados Unidos, 999
Bacacheri - Curitiba - PR
Características
IPTU: R$ 1.403,27
Área total: 750m²
Área privativa: 750m²
Área do terreno: 0m²
Conservação: Ótimo
Financiamento: Quitado
Posição do apto: Frente
