SOBRADO DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO PORTÃO – ESPAÇO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA.

Se você busca um lar espaçoso, elegante e com ambientes bem distribuídos, este maravilhoso sobrado no bairro Portão é a opção perfeita!

Com 300,04m² de área construída e um amplo terreno, com excelente aproveitamento na parte da frente e dos fundos, ele reúne conforto, praticidade e várias possibilidades para transformar este imóvel no lar dos seus sonhos.

Além disso, o proprietário estuda receber um apartamento de 3 quartos na mesma região como parte de pagamento!

DETALHES DO IMÓVEL:
• Área construída: 300,04m².
• Terreno: com área exclusiva de 306,05m², sendo 183,88m² de área descoberta e área de implantação (construção) de 122,17m², com amplo quintal na parte da frente e dos fundos.
• Garagem: vaga coberta para 2 carros e espaço descoberto para mais 3 veículos.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:
TÉRREO, com 122,17m²:
• Sala de estar bem iluminada e arejada;
• Lavabo;
• Sala de jantar integrada ao estar íntimo, ideal para momentos de convivência;
• Copa/cozinha ampla, equipada com armários embutidos de alta qualidade;
• Espaço gourmet completo com churrasqueira, com entrada independente e saída direta para o quintal – perfeito para receber amigos e familiares;
• Área de serviço/lavanderia bem ventilada;
• Amplo quintal nos fundos, ideal para personalização com piscina, jardim ou espaço de lazer.

1º PAVIMENTO, com 104,10m²:
• Suíte master: amplo e com sacada privativa, closet com armários sob medida e sacada e banheiro com hidromassagem;
• Segunda suíte: equipada com armário embutido, banheiro com box em vidro temperado, armário e espelho;
• Quarto: espaçoso, com armário planejado;
• Banheiro social completo, com armários, box de vidro e espelho.

ÁTICO, com 73,77m²:
• Sala espaçosa com sacada, perfeita para um escritório, sala de cinema ou espaço de convivência;
• Suíte adicional: equipada com armário embutido, sacada e banheiro completo (box em vidro temperado, armário e espelho).

DESTAQUES ADICIONAIS:
• Excelente iluminação natural em todos os ambientes;
• Ambientes amplos, bem ventilados e muito bem distribuídos;
• Terreno e quintal com grande potencial para personalização;
• Localização privilegiada no bairro Portão, próxima a comércios, serviços e vias de acesso.

CONDIÇÕES EXCLUSIVAS:
• O proprietário estuda receber como parte de pagamento um apartamento de 3 quartos na mesma região como parte de pagamento.
• Visitas exclusivamente com agendamento prévio e acompanhada com um de nossos corretores.

Venha conhecer este incrível sobrado que combina espaço, conforto e sofisticação para você e sua família.

Rua Morretes, 395

Portão - Curitiba - PR