Condomínio Residencial Moradas ALMAR.
Unidade 100% Mobiliada e Equipada | Área construída: 69,65 m² privativa e 59,15m² averbada.
As Casas térreas nº 02 (dois) e nº 03 (três), estão localizadas na Avenida Doutor João Cândido, nº 446, Bairro Centro, Guaratuba/PR.

O empreendimento encontra-se em localização estratégica, a aproximadamente 03 quadras da Praça Central (Igreja Nossa Senhora do Bom Pastor), 100 metros do Restaurante Só Alegria, 50 metros da Prefeitura e cerca de 400 metros da Baía de Guaratuba.

O condomínio está implantado em terreno com área total de 640 m² (16,00 m de frente x 40,00 m de laterais).

Distribuição de cada Unidade:
- Sala de estar e jantar integradas, com acesso à varanda;
- Cozinha em conceito americano;
- 02 dormitórios, sendo 01 dormitório de casal e 01 dormitório com 02 camas de solteiro;
- Banheiro social;
- Churrasqueira com cobertura em vidro;
- Lavanderia;
- Vaga interna, descoberta, numerada, para estacionar 01 veículo.

Mobiliada e Equipada
Sala: sofá cama, rack com painel para TV, TV 40°, mesa de jantar para 04 lugares e ar-condicionado de 12.000 BTU;
Cozinha: armários planejados (bancada c/armário, aéreo, balcão gaveteiro), fogão, exaustor e geladeira;
Quarto 01: painel na entrada, 02 camas de solteiro com painel, mesa cabeceira central, armário e escrivaninha (infraestrutura para ar-condicionado);
Quarto 02: painel e cama de casal, 02 mesas de cabeceiras, armário de 02 portas de correr e infraestrutura para ar-condicionado;
Banheiro: louças, armário, espelho, box e chuveiro elétrico.

Outras Benfeitorias
Churrasqueira completa;
Lavanderia com tanque e máquina de lavar roupas (11 kg);
Caixa de água individual com capacidade de 1.000 litros;
Sistema completo de iluminação interna em LED.

Infraestrutura do Condomínio
Acesso controlado por portão eletrônico;
Sistema de segurança por monitoramento eletrônico 24 horas, operado pela empresa Inviolável;
Sistema de câmeras de vigilância;
Iluminação externa em LED;
Piso do estacionamento em paver;
Pintura externa com acabamento projetado;
Chuveiro externo para uso após retorno da praia;
Preparação para instalação de alarme individual por unidade (opcional);
Medidores individuais de energia elétrica e água.

Informações Adicionais
Previsão de entrega do imóvel: 2 quinzena de janeiro de 2026;
Fotos da obra: 1 quinzena de março de 2026;

Valor de Venda: R$ 598.000,00
(quinhentos e noventa e oito mil reais)

Avenida Doutor João Cândido, 446 - Casa 02

Centro - Guaratuba - PR