Terreno no bairro Portão Curitiba/PR

Este terreno apresenta excelente potencial para projetos residenciais ou comerciais, destacando-se por sua metragem generosa, formato regular e localização estratégica. Com área total de 560 m² e topografia favorável, o lote oferece versatilidade para diferentes tipos de construção, atendendo a quem busca investir ou construir em uma região consolidada da cidade.

Localizado no bairro Portão, uma das regiões mais tradicionais e bem estruturadas de Curitiba, o imóvel está situado na Rua Caetano Marchesini, em esquina com a Rua São Mateus, proporcionando ótima visibilidade e facilidade de acesso. A região conta com ampla infraestrutura urbana, incluindo supermercados, escolas, farmácias, comércio variado, serviços essenciais e fácil ligação com importantes vias da cidade, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia.

O imóvel está dividido em:

Lote nº 111 da Planta Vila Regina;
Área total de 560 m²;
Formato retangular;
14 metros de frente para a Rua Caetano Marchesini;
40 metros de profundidade em ambos os lados;
Confrontação lateral direita com a Rua São Mateus;
Terreno de esquina;
Sem benfeitorias.

*Todos os valores estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.*

Valores:
Aluguel Bruto: R$ 7.200,00
Bonificação para pagamento em dia (até dia 05): R$ 1.200,00
Aluguel Líquido: R$ 6.000,00
IPTU: R$ 375,32
FCI: R$ 300,00
Seguro-incêndio: R$ à consultar de acordo com o ramo de atividade.

Rua Caetano Marchesini, 193

Portão - Curitiba - PR